建設(shè)監(jiān)理公司簡述現(xiàn)場簽證的7大主因
現(xiàn)場簽證是在施工過程中遇到問題時(shí),由于報(bào)批需要時(shí)間,所以在施工現(xiàn)場由現(xiàn)場負(fù)責(zé)人當(dāng)場審批的一個(gè)過程。那么,現(xiàn)場簽證的主要原因有哪些呢?下面建設(shè)監(jiān)理公司為我們講解現(xiàn)場簽證的7大主因。
1.設(shè)計(jì)變更
?。?)設(shè)計(jì)類原因
設(shè)計(jì)優(yōu)化影響出圖日期,進(jìn)而影響進(jìn)度;
設(shè)計(jì)錯誤未及時(shí)發(fā)現(xiàn),引起返工;
設(shè)計(jì)缺漏引起返工、增補(bǔ);
補(bǔ)充設(shè)計(jì)引起工作量增加;
二次設(shè)計(jì)(如精裝修等)引起原工作的返工或廢棄。
?。?)現(xiàn)場施工類原因
施工現(xiàn)場條件誤差、施工工藝技術(shù)超前或滯后、原設(shè)計(jì)施工難度大或不能施工、按原設(shè)計(jì)施工質(zhì)量不能保證。
(3)營銷類原因
a.領(lǐng)導(dǎo)思路的變化、偏好的變化
b.客戶需求
c.市場競爭引起設(shè)計(jì)要求變化
(4)物業(yè)類原因(物業(yè)需求)
2.現(xiàn)場條件
a.地質(zhì)勘探不清,引起地下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式變更或換土
b.原有建筑清理不清,或地下障礙物未清理
c.場地不具備三通一平條件
d.現(xiàn)場標(biāo)高與設(shè)計(jì)標(biāo)高不一致引起土方挖填費(fèi)用
e.周邊關(guān)系影響(如居民鬧事等)
f.原施工方案變更,增加技術(shù)措施費(fèi)
3.甲方管理
a.場地或工作面不能及時(shí)移交,引起工期及費(fèi)用簽證
b.施工工序安排不合理,引起返工或增加工作量
c.合同不熟悉,被乙方鉆空子
d.土方未能綜合平衡,引起土方運(yùn)出再運(yùn)進(jìn)
e.總體施工考慮不周,引起重復(fù)開挖
f.決策不及時(shí),引起返工
g.合同未包括的零星工程、合同缺陷
h.趕工措施費(fèi)
i.甲方違約
4.甲分包
a.由于招標(biāo)太遲引起甲分包隊(duì)伍進(jìn)場推遲,總包工作量增加或工期延長
b.甲分包隊(duì)伍未能按合同約定工期完成工作,引起總包或其他施工單位索賠
c.分包合同工作界面約定不清,引發(fā)某些工作總包、分包都不管
d.協(xié)調(diào)不力,總分包搶工作面,交叉施工,引起工作量增加
5.甲供材料
a.由于招標(biāo)太遲引起甲供設(shè)備材料推遲進(jìn)場
b.甲供設(shè)備材料質(zhì)量較差,不符合要求,退貨重新采購影響總包工期
c.甲供設(shè)備的輔材供應(yīng)不明確,引起扯皮
6.配套單位
a.總包配合配套單位所做工作
b.部分配套單位霸王作風(fēng),工作或收尾不清,總包或其他施工單位擦屁股工程
7.市場及不可抗力
a.大氣候不好,緩建、停建引起誤工費(fèi)用
b.政府政策影響
c.災(zāi)難性天氣影響
d.物價(jià)上漲
e.原設(shè)計(jì)材料購不到(或其他原因),材料替換。
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